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电梯出现故障,是业主负责还是物业负责,维修基金能用吗?[电梯维修可用维修基金吗]

股票投资 2021-02-16 20:22:09

标题本身就反映出一个很奇葩的现象,也是目下社会上一个严重问题:权责不分。原因就是物业"包干制"所闹的。

电梯是属于谁的?是谁在使用?在用者自负的原则下,问题本来就很清楚明白的。就是有物业公司,物业也只是代业主去找合资格的人仕去维护,责任和费用仍然在业主身上。可是有了"包干制",物业在收到物业费后,不是什么都包干吗?责任就变得模糊了。

大家知道物业不是做慈善的,假如物业费里包括着电梯的日常维护费,必定会完整反映在物业费上。电梯维护不是一个小数目,而且是支付给第三方的(一分也不能少)。所以要看合约对电梯维护相关费用的描述,同时业主自己心里也要明白:所交的物业费能包括电梯维护费吗?装傻扮懵解决不了事情,物业断不会自掏腰包为电梯维护费买单的。目下社会上很多有关电梯的纠纷就是这样:电梯因种种原因缺乏日常维护,业主装傻诈作不知道,因为追究维护很可能要交钱。物业收不到钱自然也不理会。直到电梯撑不住,事情闹大了就相互推卸责任。

注意上述指的是日常维护,有固定日程,费用可以估算。要是因为使用不当,人为破坏或机器自然损耗所引来突然性的维修开支,物业不可能预算在物业费内。到底修不修就看业主是否付费或起动维修资金。

我想买基金,但是不知道通过什么渠道买合适,我开通了工行手机银行,感觉里面的基金大同小异,不能分辨基?

1、买基金渠道在钱上的区别就在申购费等的区别了,有些第三方销售渠道费用有打折优惠,比银行直接买好。比如我是在天天基金买的,申购费有打折,在安全上,天天基金网是A股上市公司东方财富的全资子公司,可以放心,另外也不担心账户安全,原来什么银行卡扣款买的赎回的时候也只能进入那个银行卡,别的银行卡不可以。

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