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万达商业5年A股IPO之路以失败告终,或再上港股[商业摄影师的专业之路]

7060708.com 2021-04-11 15:13:08

3月24日,大连万达商业管理集团股份有限公司(简称“万达商业”)发布通告称,基于对自身战略的研判,决定对本公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组,以尽快实现境内外上市,因此决定撤回万达商业A股IPO申请。

万达商业5年A股IPO之路以失败告终,或再上港股[商业摄影师的专业之路]

早在2014年12月,万达商业就已在港交所上市,根据招股书,其上市的资产包中,以商场(包含商场管理运营)、酒店(包含酒店管理运营)、文旅三类项目为主。但由于内地房地产企业在港股市场估值普遍偏低,万达商业上市后股价长期处于低于发行价的状态。

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随后在2016年3月,万达商业发布退市公告,万达商业大股东万达集团提出以每股52.8元收购公司全部已发行H股,交易作价达345亿港元,股份于9月13日最后交易,9月20日正式自联交所除牌。

从港股退市的同时,万达商业还启动了内地IPO程序。早在2015年11月13日,万达商业就已经在证监会官网上预披露了A股的招股说明书,其中拟公开发行不超过2.5亿股A股股票,募集资金约120亿元。当时的招股书显示,万达商业拟上市的资产以商场(包含商场管理运营)、酒店(包含酒店管理运营)和文旅项目三类为主。

此外据万达私有化项目书显示,万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。万达简报还称,如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能够在国内主板市场上市,大连万达集团将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

转眼5年过去,万达的投资者没能迎来上市的好消息,却收到撤回A股IPO申请的公告,这意味着万达商业5年A股IPO之路就此告终。

值得注意的是,万达并未放弃上市之路,公告中称,将对公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组,以尽快实现境内外上市。对此有业内人士认为,轻资产战略之下,万达或将重回港股市场。

“A股审核趋严之后,很多公司都在撤回IPO申请,加上万达核心业务还是商业地产,A股对房企的上市一直卡得很严,这么多年都没有房地产上市的企业,万达撤回IPO申请也是可以预见的”,证券分析师皮海洲向南都记者表示,预计万达商业还是会回到港股上市,“港股市场现在非常踊跃,很多新兴企业都选择在香港上市,万达重组之后可能会‘二进宫’再回港股。”

事实上,牛年春节过后,主动撤回A股主板及科创板的IPO申请企业数量出现大幅增长,其中不乏“明星企业”如灿星文化、云知声、柔宇科技等。

有业内人士认为,大规模撤回IPO申请或与证监会启动对各板块企业现场检查工作相关。1月28日,证监会下发《首发企业现场规定》,文件显示,实施现场检查时,检查人员可运用多种方法,例如,检查人员可以获取有关工商等资料; 获取有关资金流水,生产、销售、仓储记录,会计凭证,会计账簿,财务报表等文件资料;问询检查对象的控股股东和实际控制人、董监高以及销售、采购、生产、仓储、财务等相关人员。

针对这一现象,证监会在2月26日回应称,现场检查是监管部门书面审核工作的重要辅助手段,当前情况下,现场检查对提高IPO信息披露质量具有重要作用。

此外证监会新闻发言人就IPO申报企业情况答记者问表示,今年以来,IPO保持了常态化发行,既没有收紧,也没有放松;截止2月19日,证监会共核准或同意注册66家企业IPO,数量与去年同比有较大增长,环比则变化不大。

采写:南都记者马宁宁

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