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越秀房产信托基金上半年总收入10亿元 同比下降0.3%[越秀房产信托基金旗下最优物业]

股票投资 2021-02-19 23:07:21

8月1日,越秀房产信托基金公布了2019年中期业绩。上半年,越秀房产信托基金实现总收入10.00亿元,同比减少0.3%;物业收入7.29亿元,同比增加0.3%;除税后及与基金单位持有人交易前的净溢利为7.31亿元,同比增加18.55%;每个基金单位的盈利为0.22元,同比增加9.2%;每个基金单位的分派为0.14元,同比减少2.9%。截至6月30日,基金单位持有人应占资产净值为147.87亿元,同比增加2.3%;每个基金单位的基金单位持有人应占资产净值为4.74元,同比增加1.9%。

越秀房产信托基金表示,上半年,中国宏观经济平稳增长,越秀房产信托基金因应不同市场状况,实施有针对性且灵活的租赁政策,沉着应对去年下半年延续至今的市场竞争格局,有效化解各种运营风险,充分发挥基金旗下物业优势,整体经营收益保持稳定,业绩表现符合预期。管理人有效管理到期租约,整体项目成功续租74%,稳定了优质客户资源。在期末租金单价方面,成熟型项目提升了3.1%,成长型项目提升了13.5%。

公告还显示,6月30日,越秀房产基金的物业组合由独立专业评估师第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司重估,其重估市值约为347.92亿元,较2018年6月30日的估值高出8.22亿元,增长2.4%。

来源: 中证网

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一文读懂「信托基金」,能不能赚钱?得看这3个真相

朋友老张最近喜得千金,

越秀房产信托基金上半年总收入10亿元 同比下降0.3%[越秀房产信托基金旗下最优物业]

越秀房产信托基金上半年总收入10亿元 同比下降0.3%[越秀房产信托基金旗下最优物业]

都说穷养儿,富养女,他对于女儿的未来也是比较担忧;

越秀房产信托基金上半年总收入10亿元 同比下降0.3%[越秀房产信托基金旗下最优物业]

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害怕以后万一遇到什么事情的时候,女儿无法得到很好的保障;

越秀房产信托基金上半年总收入10亿元 同比下降0.3%[越秀房产信托基金旗下最优物业]

越秀房产信托基金上半年总收入10亿元 同比下降0.3%[越秀房产信托基金旗下最优物业]

问了身边一圈人下来,发现信托基金投资非常流行,很多人都作为子女的教育金来使用。

但是老张也搞不懂信托基金是什么,所以跑过来问我意见,看看到底有没有别人说的那么好。

其实不止老张,好多过来咨询的客户其实也搞不懂信托基金是什么,那今天我来解答一下。

01、信托基金是什么?

用一个通俗易懂的小故事跟大家解释一下:

宋朝时期,我们国家的商业很发达,就算在一些小村庄里也有很多人想要从商,捞一些钱。

有这么一个村庄A村,有位老王,家里有十亩地,粮食根本吃不完;

但是这个村庄的土地非常肥沃,所以家家户户不缺粮食,多出来的粮食只能囤着。

在五十里地外有一个B村庄,那里水土流失十分严重,十分缺粮食;

于是老王想到了一个好办法,就是买一辆马车,运自己家多余的粮食过去卖给B村的村民;

就这么卖了一段时间后,老王赚了不少;

于是村里很多人都眼红了,也很想用这个办法赚一笔;

但是不是每个人都认识去B村的路,也不是每个人都知道怎么售卖粮食;

于是老王提出了一个想法,让村民们把家里多余的粮食给他;

他去雇人和马车,再带队前往,三天一来回。

赚到钱了,回来按照粮食比例去分钱;亏了钱了,大家也一起分担,每个月结算。

很多人觉得这主意不错,所以就纷纷把家里的粮食给了老王。

故事看到这里,相信大家心里多少有点概念了;

老王就是信托机构,也是信托机构里有经验的投资人;

村民们就是投资信托机构的投资者,粮食则是钱。

同时信托基金也像这粮食交易一样,有固定的投资时间,在此之前,不是你说想退就退;

而“有福同享,有难同当”也是信托基金最大的一个特色。

信托基金投资就这么听起来似乎很没有安全感,为什么还有那么多人投?

它安全吗?

02、信托基金风险大吗?

首先信托属于我国四大金融支持之一(另外三个是银行、保险、证券),信托也受银保监会所监管;

想要投资信托之前,可以先在银保监会查询一下该公司有没有相对应的金融牌照档案;

信托基金属于中低风险的投资方式,风险主要来源于几个方面:

(1)公司靠不靠谱

做信托基金理财投资,十分需要看该公司,或者该团队的资质如何;

需要看该公司的背景硬不硬,是否有政府背景,还需要收集该公司的舆论;

看看信誉度、口碑如何,对于信托产品项目运营经验如何。

和保险不一样,信托基金首要考虑条件,就是公司。

(2)不保本

信托基金并不承诺保本,信托公司只是拿你这一笔钱去做投资;

风险还是需要自己承担的;

(3)流动性弱

信托和股票、基金不一样,并没有成熟的交易市场;

都是通过合同转让的,流动性非常差,同样安全隐患也相应高了;

但是相对高风险理财方式来说,信托还是没那么容易亏钱的。

03、它不一定适合你

看到这应该很多人会问,那信托适合我玩吗?

其实信托理财的门槛特别高,对于投资人的要求特别高;

至少得100万起步......

其实信托基金一直都是针对高净值用户,针对那些能承担得起经济风险的人;

所以信托也被称为投资理财里的“高富帅产品”,

有100万的人可能很多,但是能拿100万出来理财的人实在少之又少。

所以信托基金并不适合每一个人;

如果想要门槛低、安全性高保本保值的理财产品,还是理财险更适合;

04、挑选理财方式也是一门学问

我朋友老张听我解释完信托是什么之后;

马上说:“幸亏问了你一下,才知道信托基金是什么。”

其实后台也不乏有很多朋友都喜欢跑来问我,关于理财的事情;

也让我发现了很多人普遍财商都不高;

所以接下来我设计了一个财商课程,有兴趣的朋友可以关注@保之道持续留意~

希望这篇文章对你有用,也欢迎大家把文章分享给有需要的亲朋好友。

标签: 什么是信托基金

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