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房屋维修基金该什么时候交?[房屋维修金什么时候交]

股票投资 2021-02-16 20:01:40

  购买二手房正常情况下,是不需要缴纳维修基金的,因为买新房的维修基金已经缴纳了,并且是一次性缴清。在进行二手房交易的时候,不用重新缴纳维修资金,只需将原业主名下的维修资金过户到自己的名下就可以了。

  但是一旦买新房的时候维修基金出现缓交等情况,就需要补缴维修基金,否则不能办理房屋产权证。

  如果房屋已纳入住宅维修资金缴存范围,但业主如果没有交的就需进行补交。如果没有纳入缴存范围的则实行暂缓缴存。

  售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

  具体规定,首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例缴存:

  1、配备电梯的商品住宅,开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。

  2、不配备电梯的商品住宅,开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金。

住房公积金和维修契税需要什么时候交?

住房公积金和维修契税的缴纳时间每个地方都不一样,具体的需要咨询房管局中心。

1、契税由财政部门征收,维修基金由住建委小区办收取,上述费用在办理产权登记时收取,贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。

2、契税须在合同备案后115天内缴纳,逾期要收取日万分之五的滞纳金。维修基金交款时间为购房人办理房屋登记手续前。备注:1、维修基金:价格高于每平方米2300元(含2300元)的,按每平方米2300元2.5%比例计缴;低于每平方米的2300元的,按实际购房价款的2.5%比例计缴。2、契税:首次购买90㎡以下普通住房按1%缴纳;超过90㎡普通住房按1.5%缴纳;非普通住房按4%缴纳。公积金贷款是否有不同规定具体还请咨询当地住房公积金管理处

房屋维修基金是从哪一年开始实施缴纳的?

你好,中国的房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有。但在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。望采纳!

标签: 大修基金什么时候交

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